「社長ビデオレター」平成28年8月号

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■２０１６年８月号  光テックだより
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『楽しい夏休みをお過ごしくださいね！』

拝啓、光テックだよりをご愛読頂いている皆様、暑中お見舞い申し
上げます。

先月「今年こそダイエットをしてノースリーブ記念日を迎えてみせ
る！」と申し上げましたが、その日を迎える事は出来なさそうです
……かしこ（笑）もぅ?頑張ってはみたのですが、やっぱり二の腕
がのれん状態です(￣▽￣)いっその事、おでん屋でもやってみよう
かしら…あははは。

前説が長くなりましたが(笑)今月の独り言は……小4と年長 娘二人
のお話です。先日も書いたことがあると思うのですが、この娘さん
達、西日本一姉妹の仲が悪いんじゃないか！って言うぐらい毎日、
ちょっとした事で喧嘩ばかりしています。

下の娘はお姉ちゃんが常にライバル、お姉ちゃんの物は私の物。お
姉ちゃんが、こっちが欲しいと言えばそっちが欲しくなり、、、と
にかくこんまい事で喧嘩ばかりしている二人。（ま、お姉ちゃんが
3センチぐらいオトナですけどね(^｡^))

そんな二人なのですが、先日とっても微笑ましい光景を見ました。
その頃、暑さのせいなのかあまり食欲が無かった次女。どうやら幼
稚園で出る給食が少し苦手になっていたらしく、それを理由に「よ
うちえんにあんまりいきたくない(>_<)」とグジグジ言っていたの

ですが私は「はいはい、そんなことをいうてもいかんわねぇ～」と
あまり聞く耳を持たず軽くあしらっていましたが、わりと次女にし
たら深刻だったらしく、その悩みをお姉ちゃんと二人だけでお風呂
に入っている時に、次女が必死にお姉ちゃんに相談をしていました。

(因みに私は寝室でアイロンを掛けていたのですが、家の間取り上
寝室からお風呂の様子が見えるようになっているのです。気になる
でしょ！うちの間取り( ´ ▽ ` )ﾉ）でもお姉ちゃんはやっぱりお
姉ちゃんですね。

ちゃんと次女の悩みについて真剣に聞いてあげていました。それに
対して次女:「けんどよ、ほんとにたべたくないがやもん。。。」
姉:「せんせいにいうてむりしてたべんでもいいわね。。。」

次女:「けんどよ、けんどよ。。。」と15分ぐらいでしょうか、ま
るで温泉かっ！というぐらい裸の付き合いをしている娘さん達
（笑）話の最後には二人でしっかり指切りげんまんをして話は終
了?♪( ´▽｀)

なんだかその様子を遠くから見ていて、いつもは喧嘩ばっかりして
いる二人ですけどやっぱり姉妹やな♪ととっても微笑ましくてほっ
こりしました(*^^*)ま、けどお風呂から出て早速「それ、あたしの
タオルで?(￣Д￣)ﾉ」と喧嘩していましたけどね……(´Д` )これ
から先もお互いに、いい相談相手になってくれたら嬉しいな???

お母さんの金欠の相談も聞いてほしぃ～(￣▽￣)
皆様！楽しい夏休みをお過ごしくださいね！

                                         ｂｙ ヨッコリーヌ

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※イベント案内※
◆【トレンドセミナー】対象：不動産業者様
「中古物件をリフォームしてマイホームに！」

日時：８月２３日（火）【13:30～14:30】
場所：ＴＯＴＯ高知ショールーム
     （高知市東秦泉寺122-1 電話0120-43-1010）

詳しくはこちら
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☆彡
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★ 【光テック物語Ⅱ】 No.109  ★

「中古流通に対する地元リフォーム業者のやるべきこと」

2016.7.5　リフォーム産業新聞　「プロに聞く中古流通1問一答」
「好きな空間にしたい」ユーザーが増加
事業者の知識不足に課題
スタイルオブ東京　藤木賀子社長
http://www.hikaritec.co.jp/tyuuko19890908.html

要約
Q　中古住宅の流通は活性化しているか？
A　この10年間で消費者の価値観は変わった。
　一つ目　中古にネガティブな意識がなくなった。
　二つ目　中古再販住宅を見てきれいに仕上がること。
　　　　　ここ3.4年は、再販業者の仕上がりに満足せず
　　　　　自分の好きな空間にしたいというユーザーが増えてきた。
　
Q　消費者の中古住宅への考え方がかわってきているか？
A　どこの会社でリフォームするか、不動産取得の前に考えておか
   ないといけないという消費者が増えてきた。

Q　中古流通の拡大に対して懸念されることは何か？
A　1つ　リフォーム会社の不動産への知識不足
　 　　 場合によったら消費者の方が詳しいということがある。

  2つ　不動産事業者のリフォームへの知識不足
　　　　紹介料だけ取って工事を下請け業者に丸投げするようなこ
        とになると後々トラブルが増加するのではないか？

Q　今後、中古住宅流通業界はどのように変化していくのか？
A　1つ　個人間売買が活性化していく。
　　　　消費者が自分で情報を集めてネット間売買に向かっていく。
  2つ　その一方で調べる時間もなくて、信頼のおける誰かに
        サポートしてもらいたい人向けのサービス「私の代理人と
        して、趣味嗜好、私のことを分かってくれる、リッツカー
        ルトンみたいなサービスをしてくれる人」に仲介手数料を
        払う。このようなサービスが考えられるのではないか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　要約文責　弘内　喜代志

このような将来予測に対して弊社はどうすればよいのでしょうか？

・個人間売買のメリットは仲介業者を介しても消費税がかからない
ということです。
この層のエンドユーザーは、リフォーム業者も事前に調べるでしょ
うからマス媒体、自社のホームページでお客様の好みのリノベーシ
ョンをします弊社があなたの地元にいますよ！
と情報発信をする必要があります。

・この記事の最後にあります住まいのリッツカールトンのようなコ
ンシェルジュに弊社がなり、協力してもらう信頼できる不動産業者
とタッグを組む必要があります。

不動産業者にリフォーム、リノベーションの難しさ、クレームの発
生しやすいポイントなど知ってもらうような不動産業者向けセミ
ナーを実施する。

・ワンストップでエンドユーザーの希望が叶えるように物事の流れ
を勉強して川上に位置する不動産業者と一体となって川下の位置の
お客様に満足してもらうようなシステムを作り上げる。

以上のことを地道にある程度のスピード感をもって実施していくこ
とが地域のリフォーム業者の取るべき対策であると考えています。

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   ◆ミズおばさんの知恵袋◆
★『ポテトマッシャーの利用法！！」
チャーハンを作る時フライ返しやお玉ではなく、ジャガイモを
つぶす時に使うポテトマッシャーが一番硬いごはんもほぐれ
て火の通りが良く、手早くできますよ！！

   ■編集後記■
★『高知の夏だ』
8月、夏真っ盛り　特に高知には夏が似合う。
よさこいはカンカン照りの太陽の下で踊らんと！よさこいの曲と踊
りと衣装と地方車がマッチングしない。なにより観客が頭にタオル
を巻いて、団扇をフリながらビールをぐいっと飲んで踊り子に一声

かけるさまが絵にならない。真昼間から酒を飲めるのは、この時を
おいてほかにない。「ひろめ」でさくっと生ビールをジョッキでや
って、近くの競演場で新聞紙の上に座って缶ビールを一本きゅっと
やろうっと！
                                               「Syacho」

★『夏は屋外へ』
夏といえば、プール・海・川ですが、今年の夏は「ポケモンＧＯ」
でしょうか？
世の中はいろいろな事が便利で快適な時代ですが、ニュースを見て
いると現実と向き合う判断力と心が必要だと感じます。
                                                「ぴか子」

～～～～～～～～～(*^▽^*)次月号をお楽しみに☆ ～～～～～